NEMOVITÉ VĚCI PROFI z pohledu daní a účetnictví

Změny v zákoně o daních z příjmů v roce 2025 (u fyzických i právnických osob)Garance

4.6.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

I když zákon o daních z příjmů pro rok 2025 nedoznal tak významných změn, jak tomu bylo o rok dříve (v souvislosti s konsolidačním balíčkem), jsou dále popsané změny také poměrně zásadní a je nutné o nich vědět. Pokud není v jednotlivých případech řečeno…

Změny v zákoně o daních z příjmů ve zdanění fyzických osobGarance

7.5.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto článku přinášíme především informace o změnách v oblasti daně z příjmů od roku 2025. V souvislosti s daňovým přiznáním, které musí někteří ještě podat, připomínáme poměrně významné změny v daních z příjmů pro rok 2024, a to zejména v důsledku schválení…

Změny v zákoně o DPHGarance

7.5.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu zaměřeném na změny v zákoně č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále ZDPH), se budeme zabývat velkou novelou zákona o DPH, která byla přijata zákonem č. 461/2024 Sb. V závěru uvádíme i informace a sdělení, které byly zveřejněny k novinkám…

Minimální doba užívání u „klasické varianty"Garance

8.4.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 21d odst. 2 ZDPuvádí jako jednu z podmínek, za kterých je úplata za užívání hrazená uživatelem v rámci finančního leasingu daňově uznatelným nákladem. Touto podmínkou je dodržení alespoň minimální doby užívání před vlastním odkupem majetku.…

Hranice pro vymezení hmotného majetku a technického zhodnoceníGarance

2.4.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 26 odst. 2 ZDP uvádí, že hmotným majetkem, který se daňově odpisuje, jsou mj.:

Pojistné v daňových (nedaňových) nákladechGarance

25.3.2025, Ing. Lenka Hájková, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat daňovou uznatelností pojistného u poplatníků, kteří vedou účetnictví. Rozebereme tedy jednotlivé druhy pojistného, a to nejen pojistné na veřejné zdravotní pojištění, pojistné na sociální zabezpečení (důchodové a nemocenské…

Daňový řádGarance

5.3.2025, Mgr. Ing. Pavel Matějka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Významným právním předpisem z oblasti daňového práva je zákon č. 280/2009 Sb., daňový řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „daňový řád” nebo „DŘ”). Jde o právní předpis upravující daňový proces jako celek. Daňové právo procesní, kam patří právě zmíněný…

Odčitatelné položky od základu daně z příjmůGarance

27.2.2025, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Slevy na dani u právnických a fyzických osobGarance

27.2.2025, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V současné době zákon o daních z příjmů rozlišuje následující tituly slev na dani:

Dary z hlediska daní a účetnictvíGarance

26.2.2025, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Darování je právním úkonem, kdy dárce bezplatně, tedy bez jakéhokoli protiplnění převádí vlastnické právo k věci a obdarovaný tuto věc příjme. Dar může mít podobu peněz, věcí movitých i nemovitých, práv apod.…

Daňové přiznání k dani z příjmů PO za rok 2024Garance

26.2.2025, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Cílem tohoto článku je vytvoření praktické pomůcky pro sestavení daňového přiznání ve standardních podmínkách činnosti zejména podnikatelských právnických osob. Podrobněji budou rozebrány běžné situace, které mohou v praxi činit problémy. Čtenář po přečtení…

Pomůcka pro vyplňování přiznání k dani z příjmů právnických osob (za zdaňovací období započatá v roce 2024)Garance

13.2.2025, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Tato praktická pomůcka pro vyplňování daňového přiznání k dani z příjmů právnických osob je členěna tak, jak je členěn tiskopis „Přiznání k dani z příjmů právnických osob podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen…

Položky snižující zdanění FOGarance

11.2.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zdanění fyzických osob lze snížit různými způsoby. Může to být nejen uplatněním výdajů souvisejících se zdaňovanými příjmy, ale i dalšími možnostmi, na něž se zaměříme právě v tomto článku. Půjde tedy o…

Změny v ostatních daňových zákonechGarance

10.2.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obsahem tohoto článku jsou především informace o vybraných daňových změnách u podnikatelů pro rok 2025 (kromě změn v zákoně o daních z příjmů a zákoně o DPH – ty jsou řešeny v samostatných článcích  Změny v zákoně o daních z příjmů ve zdanění fyzických osob  a…

RozvahaGarance

18.12.2024, Ing. Dagmar Procházková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zůstatky rozvahových účtů k 31. 12. 2024 v Kč – vazba na výkaz ROZVAHA sestavený za rok 2024

Zůstatky nákladových účtů k 31. 12. 2024 v Kč - vazba na výkaz zisku a ztráty, výkaz zisku a ztráty za rok 2024Garance

17.12.2024, Ing. Dagmar Procházková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Reklama a propagaceGarance

5.12.2024, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V daňových zákonech nalezneme několik ustanovení důležitých pro posouzení vlivů výdajů (nákladů) vynaložených na reklamu a propagaci. V  zákoně o daních z příjmů jde především o tato…

Dodatečné daňové přiznání na dani z příjmůGarance

12.11.2024, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Základní úprava dodatečného daňového přiznání je obsažena v § 141 DŘ, daňového řádu. Daňový řád rozlišuje dvě situace, kdy je podáváno dodatečné daňové…

Úroky daňovéGarance

4.11.2024, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

V následujícím textu se budeme zabývat otázkou úroků z pohledu daňové uznatelnosti nákladů a z hlediska zachycení těchto úroků v účetnictví. Prostor je věnován i odpočtu úroků z hypotečních a stavebních…

Abeceda daňových nákladůGarance

30.10.2024, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto článku Vám nabízíme v abecedním pořadí přehled vybraných položek, které posuzujeme, jestli jsou nebo nejsou daňovým nákladem. Nebo se jedná o pojmy běžně používané při testování nákladů, dále je nazýváme jako kategorie. Doplňujeme, že jsme pod písmeno…

Zahrnutí úroků z půjček do nedokončené výrobyGarance

22.8.2024, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Firma realizuje výstavbu rodinných domů (RD) a na to získala úročenou půjčku od spřízněného subjektu. Rodinné domy jsou stavěny za účelem prodeje a náklady na jejich výstavbu jsou zahrnovány k datu závěrky na účet nedokončené výroby.…

Finanční leasing v roce 2024 z daňového pohleduArchiv

13.8.2024, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podstatou finančního leasingu je závazkový vztah, kdy se poskytovatel leasingu ve smlouvě zavazuje předat uživateli leasingu na sjednanou dobu do užívání věc či jinou majetkovou hodnotu (neboli předmět finančního leasingu) a uživatel se zavazuje uhradit…

Automobil - pořízení směnouGarance

1.8.2024, Ing. Pavla Strakošová, Ing. Christian Žmolík, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Automobil - pořízení po pronájmuGarance

31.7.2024, Ing. Pavla Strakošová, Ing. Christian Žmolík, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Právnická osoba může ke své činnosti používat vozidlo, které má pronajato na základě smlouvy o nájmu dopravního prostředku uzavřené podle § 2321 a násl. OZ. V nájemní smlouvě anebo po jejím uzavření může být sjednána kupní smlouva podle ustanovení § 2079 a…

Odpisy hmotného majetkuGarance

30.7.2024, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odpisy hmotného majetku (HM) jsou důležitým zdrojem prostředků pro reprodukci tohoto majetku. Vzhledem k tomu, že se jedná o majetek, jehož životnost a použitelnost se předpokládá po dobu více let, je logické, že pořizovací cena takového majetku nemůže být…

Odpisy hmotného majetku - sazbyGarance

30.7.2024, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu jsou uvedeny tabulkové údaje, které jsou nutné pro správné stanovení daňově uznatelných nákladů při odpisování hmotného majetku.

Podíl na nákladech za zvýšení příkonuGarance

25.7.2024, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zaplatili jsme ČEZu na základě smlouvy podíl na nákladech za zvýšení příkonu elektrické energie (ten nynější nám kvůli navýšení výroby nestačil).

Byt ve vlastnictví PO využívaný jednateliGarance

23.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme s. r. o., ve vlastnictví máme byt. Tento byt využívá k bydlení jediný společník a jednatel a dále jednatelka firmy. Není uzavřená žádná smlouva o pronájmu. Firma platí veškeré náklady za elektrickou energii,…

Bezúplatné příjmy v zákoně o daních z příjmůGarance

23.7.2024, Ing. Otakar Machala, QUD, Zdroj: Verlag Dashöfer

Tzv. „bezúplatné příjmy” jsou již více než 10 let zahrnuty do předmětu daně z příjmů, a to v souvislosti se zrušením zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu…

Solární panely pro ohřev vody - odpisyGarance

18.7.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak správně zařadit a odepisovat solární panely? Jedná se o solární panely přimontované na stavbě kolaudované k dočasnému použití, kde je na straně vstupů rozklíčována fakturace na funkční část a stavební část. Nicméně solární panely nejsou připojeny do…

Úvěry a zápůjčky - bezúročné zápůjčkyGarance

11.6.2024, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňový dopad bezúročných zápůjček musí být řešen z obou smluvních stran. V případě zápůjčky pak ze strany zapůjčitele (věřitele) a vydlužitele (dlužníka). Je podstatné rozlišit bezúročnou a úročenou (i když nízkoúročenou) zápůjčku. Soustředíme se na bezúročnou…

Prodej obchodního závoduGarance

4.6.2024, Ing. Vlasta Martišková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vymezení pojmu „obchodní závod” obsahově nahradilo termín podnik, který byl vymezen zákonem č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, jenž byl v rámci změn právních předpisů zrušen. V občanském zákoníku již nenalezneme smlouvu o prodeji podniku jako smluvního typu,…

Potřebná prověrka při koupi společnostiGarance

23.5.2024, Ing. Jan Tecl, PhDr., Eliška Krutská, EKP.cz, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pořízení společnosti znamená pro kupujícího uhrazení kupní ceny, která obvykle dosahuje vysokých řádů. I z tohoto důvodu je důležité provést důkladnou due diligence (v češtině možné označit jako prověrka) v oblasti finanční, právní nebo daňové. Tato prověrka…

Finanční leasing a daň z příjmůGarance

23.5.2024, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto článku se věnujeme daňovým vlivům finančního leasingu („FL”), tj. jeho aplikaci pro daň z příjmů. Zjišťujeme, jaké podmínky je třeba splnit pro uznání nájemného jako daňového výdaje.…

Zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetkuArchiv

22.5.2024, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Můj dotaz se týká zařazení fotovoltaické elektrárny do dlouhodobého majetku. Před zařazením byly investiční náklady rozděleny na náklady na stavební část elektrárny – tyto budou zařazeny jako technické zhodnocení budovy, na které jsou solární panely umístěny, a…

Dlouhodobý majetek - optimalizační postupyGarance

21.5.2024, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Za daňovou optimalizaci můžeme při troše zjednodušení označit legální úpravu daňového základu při řízeném využití nástrojů, kterými lze pomocí ustanovení ZDP upravovat základ daně a daň, či výši daňové…

Automobil - pořízení koupíGarance

17.5.2024, Ing. Christian Žmolík, Ing. Pavla Strakošová, Ing. Dana Langerová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Uplatnění daňových odpisů - investiční pobídkaArchiv

16.5.2024, Ing. Pavel Matějka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle zákona o daních z příjmů má příjemce investičních pobídek povinnost uplatňovat odpisy v nejvyšší možné míře. Znamená to, že si může daňový poplatník dobrovolně zvolit metodu (rovnoměrné, zrychlené, zvýšený odpis v 1. roce, mimořádné) a v rámci zvolené…

Dlouhodobý hmotný majetek - odpisováníArchiv

16.5.2024, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Odpisy jsou určitou formou časového rozložení nákladů vynaložených na pořízení DHM. Je-li doba použitelnosti DHM delší než 1 rok a pořizovací cena přesáhla limit stanovený pro účely účetnictví (daňový limit je stanoven ve výši 80 000 Kč), není možné celkový…

Dlouhodobý hmotný majetek - pořízeníGarance

14.5.2024, Ing. Radko Doležal, Ing. Jiří Řehák, Ing. Ivana Pilařová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dlouhodobý hmotný majetek (DHM) je vymezen v § 7 vyhlášky č. 500/2002 Sb. pro podnikatele (dále jen Vyhláška nebo PVZÚ). Zákon o daních z příjmů (dále jen ZDP) pak používá pojem hmotný majetek (HM), který definuje v § 26 ZDP.…

§ 38d ZDP Daň vybíraná srážkou podle zvláštní sazby daněGarance

4.5.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 38t ZDPGarance

3.5.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Elektromobil z pohledu daňovéhoGarance

26.4.2024, Ing. Otakar Machala, Zdroj: Verlag Dashöfer

Potřeba transportu osob a nákladů je jednou ze základních potřeb v rámci podnikatelské a jiné samostatné činnosti fyzických a právnických osob.

Věcná břemenaGarance

25.4.2024, Ing. Daniela Lampová, Ing. Zuzana Rylová, PhD., Zdroj: Verlag Dashöfer

Věcná práva k cizí věci jsou věcná práva, jejichž obsahem jsou pouze určitá oprávnění či částečná právní država věci, která oprávněnému nepatří. Jsou tedy opakem vlastnictví a vlastníka věci ve výkonu jeho práva v určitém rozsahu omezují. Často mají…

Kapitalizace úrokůGarance

24.4.2024, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Majitel společnosti poskytne firmě zápůjčku s běžným úrokem. Firma koupí pozemek, postaví dům, který po kolaudaci poskytne k prodeji. Může si úroky z této zápůjčky kapitalizovat, tedy účtovat do hodnoty stavby, dokud stavba nebude…

§ 23 ZDP Základ daněGarance

19.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 21b ZDP Obecná společná ustanovení o věcechGarance

18.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

Technické zhodnocení nájemceArchiv

16.4.2024, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

V prosinci 2023 bylo provedeno technické zhodnocení na najatém majetku. Souhlas s provedením a s odpisem tohoto technického zhodnocení byl udělen dodatečně ale až v lednu 2024. Technické zhodnocení bylo dokončeno a uvedeno do užívání nájemcem ke dni 28. 12.…

§ 30a ZDP Mimořádné odpisyGarance

12.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 29 ZDP - Vstupní cena, zvýšená vstupní cena, zůstatková cena, zvýšená zůstatková cena a změněná vstupní cena hmotného majetkuGarance

11.4.2024, Ing. Miloš Hovorka, Zdroj: Verlag Dashöfer