NEMOVITÉ VĚCI PROFI z pohledu daní a účetnictví

Základ daně z příjmů a daňové přiznání u FOGarance

11.2.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak již z názvu tohoto článku vyplývá, následující text se bude věnovat problematice tvorby základu daně a sestavení daňového přiznání u fyzických osob. Komplexní názorný příklad postupu výpočtu základu daně a daňové povinnosti vč. návazné ukázky vyplněného…

Položky snižující zdanění FOGarance

11.2.2025, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zdanění fyzických osob lze snížit různými způsoby. Může to být nejen uplatněním výdajů souvisejících se zdaňovanými příjmy, ale i dalšími možnostmi, na něž se zaměříme právě v tomto článku. Půjde tedy o…

Finanční leasing hmotného majetku u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

18.11.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Finanční leasing v daňové evidenci - úvod do problematikyGarance

18.11.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Finanční leasing patří v daňové problematice k těm nejproblémovějším oblastem. Není to proto, že se tento způsob financování nákupu majetku poměrně hodně používá, ale z důvodu nutnosti dodržování pravidel, která zákon o daních z příjmů stanoví pro daňovou…

Pozemky v daňové evidenciGarance

26.7.2024, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Následující text je věnován rozboru daňového režimu pozemků, a to především se zaměřením na poplatníky, kteří vedou daňovou evidenci.

Úroky u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

25.7.2024, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat problematikou úroků ve vazbě na jejich daňovou uznatelnost, a to se zaměřením na poplatníky, kteří neúčtují, ale vedou pouze daňovou evidenci.

Internet a nástroje elektronické komunikace v daňových výdajích neúčtujících podnikatelůGarance

30.5.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obrovský rozvoj v komunikační technologii, zejména v oblasti internetu a elektronické komunikace, přináší nové možnosti i do podnikání, a to zejména v oblastech:

Vyřazení majetku v daňové evidenciGarance

24.5.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Cílem tohoto textu je vysvětlit vliv vyřazení hmotného nebo nehmotného majetku na daň z příjmů a zachycení v daňové evidenci, tj. u poplatníků, kteří neúčtují. Půjde zejména o to, zda při vyřazení majetku bude položkou snižující základ daně zůstatková, nebo…

Podíl v obchodní korporaci u fyzických osobGarance

4.12.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 31 ZOK (zákona o obchodních korporacích) představuje podíl účast společníka v obchodní korporaci a z ní plynoucí práva a povinnosti. Každý společník může mít pouze jeden podíl v obchodní korporaci (to neplatí pro účast v kapitálové společnosti, tj.…

Přefakturace výdajůGarance

28.11.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Ne všechny výdaje, které poplatník uskuteční (v hotovosti či bezhotovostně), se týkají jeho činnosti. Stane se, že některý výdaj patří celý nebo zčásti někomu jinému, a přesto je jeho uskutečnění z pokladny či z podnikatelského účtu…

Evidence výdajů v rámci daňové evidenceGarance

23.11.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak již z názvu tohoto článku vyplývá, obsahují následující řádky rozbor problematiky vedení daňové evidence, resp. pozornost bude věnována především otázce sledování daňových a nedaňových výdajů u poplatníků, kteří neúčtují, ale vedou pouze daňovou evidenci.…

Členění výdajů na daňově uznatelné a daňově neuznatelné v daňové evidenciGarance

23.11.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Snahou každého poplatníka daně z příjmů je minimalizovat svou daňovou povinnost za zdaňovací období, neboli hledat taková daňová řešení, která v mezích zákonných předpisů povedou k daňové optimalizaci. Přehled nejdůležitějších daňových výdajů včetně toho,…

Majetek vyloučený z odpisování u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

20.9.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Kdy se majetek považuje pro účely daní z příjmů za hmotný majetek, stanoví § 26 ZDP, přičemž ve většině případů začlenění do této kategorie znamená, že výdaje (náklady) na pořízení takovéhoto majetku nelze daňově uznat ihned při pořízení, ale až postupně v…

Daně v nákladech podnikatele vedoucího daňovou evidenciArchiv

19.9.2023, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obecně vzato, zaplacené daně nejsou daňovým výdajem. Zákon o daních z příjmů však připouští řadu variant, v nichž se mohou stát daňovým výdajem. Postupně si rozebereme jednotlivé daně z hlediska daňové uznatelnosti, a to u fyzické osoby vedoucí daňovou…

Zvířata u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

19.9.2023, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Z hlediska hospodářského procesu v zemědělské výrobě mají zvířata zvláštní postavení. V hospodářské činnosti se mohou zvířata vyskytovat jak ve funkci pracovního prostředku (dospělá chovná a tažná zvířata) a pracovního předmětu (mladá zvířata), tak mohou být…

Interní předpisy poplatníka k vedení daňové evidenceGarance

18.9.2023, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

U poplatníků, kteří nejsou účetními jednotkami, nejsou žádné zákonem dané požadavky na úplnost, průkaznost, správnost, srozumitelnost, přehlednost a trvalost účetních záznamů, jako je tomu u účetních jednotek řídících se povinně ustanoveními zákona o…

Opravy a udržováníGarance

25.7.2023, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Opravy a udržování majetku patří mezi běžně prováděné činnosti, které jsou součástí péče o majetek. Z právních předpisů mnohdy vyplývá i povinnost majetek opravovat a udržovat, zejména pokud se týká staveb. Je nesporné, že opravy a udržování majetku jsou s…

Ukončení, přerušení podnikání, změny v uplatňování výdajůGarance

24.7.2023, Ing. Ivan Macháček, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat daňovými souvislostmi ukončení a přerušení činnosti, ze které plyne příjem ze samostatné činnosti, resp. nájmu fyzické osoby, která nevede účetnictví. Rozebereme si dále postup při změně způsobu uplatňování výdajů, a to…

Technické zhodnocení u poplatníků vedoucích daňovou evidenciGarance

24.7.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pojem „technické zhodnocení” (dále TZ) je účetní a daňový, účelově zavedený termín, který nenajdeme v právní normě upravující soukromoprávní vztahy (jako je občanský zákoník). Nejedná se ani o samostatnou věc, proto TZ nemůže být předmětem občanskoprávních…

Pořízení hmotného majetku v daňové evidenciGarance

25.5.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat daňovou uznatelností částek vynaložených na pořízení hmotného majetku (dále také jen „HM”). Zaměříme se na neúčtující poplatníky, resp. konkrétně poplatníky vedoucí daňovou evidenci.…

Osobní potřeba poplatníka (aneb výdaje nesouvisející s podnikáním)Archiv

22.5.2023, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

V následujícím textu se budeme zabývat problematikou výdajů, které souvisí s osobní spotřebou podnikatelů (OSVČ), tedy nesouvisí s podnikatelskou činností. Konkrétně popíšeme postup řešení této osobní spotřeby z pohledu daně z příjmů i daně z přidané hodnoty.…

Účetní a daňové doklady, opravy chyb, obchodní listinyGarance

19.5.2023, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Při každé činnosti, kterou vykonáváme, se může stát, že uděláme chybu. Důležité je, abychom možnost chyb a omylů snížili pokud možno na minimum a z již odhalených chyb (ať už námi, nebo někým jiným) se ponaučili. Abychom těmto chybám předešli, musíme především…

Automobil v daňových výdajíchArchiv

8.11.2022, Ing. Otakar Machala, Zdroj: Verlag Dashöfer

Problematika týkající se automobilů (slovy zákona – silničních motorových vozidel) je velice široká. Smyslem následujícího výkladu není zmapovat celou tuto problematiku, ale pouze její část. Způsoby pořízení, odpisování, vyřazení z majetku atd. podléhají…

Drobný hmotný majetek v daňové evidenciGarance

26.7.2022, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se zaměříme na daňové otázky související s hmotným majetkem, který nesplňuje kritéria pro zařazení do hmotného majetku. Zaměříme se na evidenci takového majetku u poplatníků, kteří neúčtují, ale vedou pouze daňovou…

Daně v nedaňových nákladech podnikatele vedoucího daňovou evidenciArchiv

21.7.2022, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Obecně vzato zaplacené daně nejsou daňovým výdajem; ustanovení § 25 odst. 1 písm. r) a s) ZDP mezi výdaje, které nelze uznat pro daňové účely, výslovně uvádí:

Zůstatková cena hmotného majetku u neúčtujících poplatníkůArchiv

20.7.2022, Ing. Otakar Machala, Zdroj: Verlag Dashöfer

Následující text je zaměřen na rozbor daňové problematiky zůstatkové ceny hmotného majetku, resp. otázky daňové uznatelnosti této zůstatkové ceny, a to u poplatníků, kteří neúčtují, ale vedou pouze daňovou evidenci, uplatňují paušální výdaje nebo jsou…

Nemovitosti u poplatníků vedoucích daňovou evidenciArchiv

10.5.2022, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Domníváme se, že po počítači, automobilu a mobilním telefonu je nemovitost (nemovitá věc) čtvrtým nejčastějším druhem majetku, se kterým se můžeme u podnikatelů setkat, a proto si jistě zaslouží mít své vlastní pojednání mapující daňové a nedaňové výdaje…

Nájem a podnájem u poplatníků vedoucích daňovou evidenciArchiv

9.5.2022, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zboží u poplatníků vedoucích daňovou evidenciArchiv

8.9.2020, Ing. Lenka Hájková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pojem „zboží” není zákonem o daních z příjmů definován, proto používáme pro obsahovou náplň tohoto pojmu definici z prováděcí vyhlášky k zákonu o účetnictví č. 500/2002 Sb., pro podnikatele účtující v soustavě podvojného účetnictví (dále PVZÚ). Tento závěr…

Výdaje u atypických profesíGarance

30.4.2020, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat daňovými výdaji u takových profesí, které jsou právě z pohledu daňového režimu výdajů atypické. Je-li předmětem podnikání např. činnost výrobní povahy, je celkem zřejmé, že podstatnou část daňových výdajů budou tvořit výdaje na…

Evidence daňováArchiv

18.12.2019, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Poplatník daně z příjmů fyzických osob, který má příjmy zařazené do dílčího daňového základu podle § 7 ZDP, se často rozhoduje, jestli zvolí paušální výdaje, nebo systém prokazování výdajů.…

Zásoby v daňové evidenciArchiv

8.11.2018, Ing. Jiří Nigrin, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podnikatel s příjmy ze samostatné činnosti, který neúčtuje, má možnost určit základ daně buď vykazováním výdajů procentem z dosažených příjmů podle § 7 odst. 7 ZDP, nebo vést daňovou evidenci podle § 7b ZDP. V tomto ustanovení je uvedeno, že daňová evidence…

Pořízení bytu jako zbožíArchiv

6.11.2018, Ing. Eva Sedláková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba s daňovou evidencí provádí realitní činnost. Dne 14. 12. 2017 v rámci elektronické dražby vydražila byt. Tento nákup byl uhrazen v roce 2017. Při dražbě nebylo v dražební vyhlášce uvedeno žádné věcné břemeno, ani závada. Fyzická osoba byt…

Vzdělávání podnikatelů a jejich zaměstnancůArchiv

6.11.2018, Ing. Ondřej Burian, Ing. Jan Zábrodský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Následující text je věnován rozboru otázky daňové uznatelnosti výdajů na vzdělávání podnikatelů a jejich zaměstnanců. Z hlediska účtování je text zaměřen na podnikatele, kteří vedou pouze daňovou…

Daňová evidence pro účely daně z příjmů fyzických osobArchiv

26.9.2018, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Do konce roku 2003 byly všechny fyzické osoby, které podnikaly nebo provozovaly jinou samostatnou výdělečnou činnost a prokazovaly své výdaje vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů pro zjištění základu daně, účetními jednotkami podle § 1 odst. 2…

Zařazení osobního automobilu do podnikáníGarance

19.4.2018, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Fyzická osoba, plátce DPH, chce zařadit osobní automobil (v zápisu TP uvedeno jeho rodné číslo) do podnikání. Lze toto provést pouze zápisem do daňové evidence za symbolickou 1 Kč? Fyzická osoba nechce uplatňovat odpisy, pouze DPH z nákupů pohonných hmot. Nebo…

Evidence daňová - přechod na účetnictvíArchiv

6.12.2017, Ing. Otakar Machala, Zdroj: Verlag Dashöfer

V praxi obecně platí, že většina poplatníků – fyzických osob, upřednostňuje v případě, že nemusí vést povinně (podvojné) účetnictví, vedení daňové evidence, neboť ji považuje za jednodušší, a také za daňově výhodnější a spravedlivější, když zdanitelný příjem…

Převedení automobilu a úvěru - smlouva o zajišťovacím převodu právaArchiv

6.5.2016,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2016 FO, vedoucí daňovou evidenci, měla ve vlastnictví osobní automobil (2 roky odpisy, ZC = 750 000 Kč, pořizovací cena 1 600 000 Kč, zůstatek úvěru na auto 500 000 Kč). V roce 2015 byly úvěr i automobil převedeny smlouvou o převzetí dluhu na PO. Úvěr…

Rezervy zákonné v daňové evidenciArchiv

22.12.2015, Ing. Daniela Lampová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu se budeme zabývat otázkou daňové uznatelnosti výdajů na tvorbu rezerv tvořených dle zákona č. 593/1992 Sb., o rezervách pro zjištění základu daně z příjmů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZoR), a to u poplatníků vedoucích daňovou evidenci.…

Vymezení dlouhodobého hmotného majetkuArchiv

10.11.2015, Ing. Zdenka Cardová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňová evidence podle zákona o daních z příjmůArchiv

25.8.2015, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Od roku 2004 se povinnost vést účetnictví týká jen těch poplatníků daně z příjmů fyzických osob, kteří jsou účetními jednotkami podle zákona č. 563/1992 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZoÚ”), přičemž i tyto účetní jednotky účtují v…

Nákup a prodej v daňové evidenciArchiv

26.9.2014, Ing. Lenka Hájková, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto textu si rozebereme jednotlivé složky obchodního majetku poplatníka – dlouhodobý majetek (zejména hmotný majetek podle zákona o daních z příjmů, daňově odpisovaný nehmotný majetek, pozemky), finanční majetek, zásoby a pohledávky, přičemž se zaměříme,…

Oceňovací rozdíl k nabytému majetku a goodwillArchiv

26.7.2011, Ing. Jiří Šperl, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pojmy goodwill a oceňovací rozdíl k nabytému majetku jsou v účetních předpisech zavedeny od roku 2003. Fakticky se jedná o pojmy známé před rokem 2003 jako opravné položky k nabytému majetku. Od roku 2003 vznikly dvě samostatné položky. Oceňovací…