NEMOVITÉ VĚCI PROFI z pohledu daní a účetnictví

Účtová třída 5Garance

5.6.2025, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

V účtové třídě se účtují prvotní a ve vybraných případech i druhotné náklady narůstajícím způsobem od začátku účetního období.

Zásady pro tvorbu a použití rezervGarance

31.3.2025, Ing. Michal Šindelář, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Metoda komponentního odpisováníGarance

13.3.2025, Ing. Michal Šindelář, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

Jednotlivé účty řešené NÚR, KDP či soudním judikátemGarance

10.2.2025, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pro zdaňovací období, která započala v roce 2023, lze pro daně z příjmů použít POKYN č. GFŘ D-59 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, vydaný ve Finančním zpravodaji č.…

Zůstatky nákladových účtů k 31. 12. 2024 v Kč - vazba na výkaz zisku a ztráty, výkaz zisku a ztráty za rok 2024Garance

17.12.2024, Ing. Dagmar Procházková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vozidlo ve vlastnictví a spoluvlastnictví právnické osobyGarance

9.8.2024, Ing. Christian Žmolík, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pokud je vozidlo vlastnictvím anebo podílovým spoluvlastnictvím právnické osoby, je vždy součástí obchodního majetku této osoby.

Nákup tiskárnyArchiv

28.5.2024, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s. r. o. koupila tiskárnu EPSON u českého dodavatele. Následně získala od Epson Europe cashback 3 000 Kč na účet. Nemáme k tomu žádný doklad, jen email s potvrzením cashbacku. Jak tento cashback…

Účtová skupina 51 - SlužbyGarance

29.4.2024, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na účtech této účtové skupiny budeme účtovat prvotní náklady za externí služby, tj. výkony od jiných účetních jednotek. Výjimku tvoří účet 513 – Náklady na reprezentaci, na kterém se účelově shromažďují náklady týkající se reprezentace a na kterém se účtuje i o…

Zvýšení vstupní ceny při pokračování v odpisováníArchiv

26.4.2024, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

§ 30 odst. 10 ZDP stanoví případy, kdy je nutné povinně pokračovat v odpisování započatém původním odpisovatelem.

Pacht obchodního závoduGarance

26.3.2024, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

551 - Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetkuGarance

25.3.2024, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vymezení jednotlivých položek dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku je uvedeno u samostatných účtů v účtových skupinách 01x a 02x.

Aktivace materiálu a zbožíGarance

20.3.2024, Ing. Michal Šindelář, Ph.D., Zdroj: Verlag Dashöfer

513 - Náklady na reprezentaciGarance

5.3.2024, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na tomto účtu se zachycují výdaje na reprezentaci, kterými jsou zejména výdaje na pohoštění, občerstvení a dary; za dar se nepovažuje reklamní nebo propagační předmět, který je opatřen jménem nebo ochrannou známkou poskytovatele tohoto předmětu nebo názvem…

501 - Spotřeba materiálu (při způsobu účtování A, B)Garance

4.3.2024, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na tomto účtu se účtuje v závislosti na zvoleném způsobu účtování o zásobách.

Účtování o přeplatku daněArchiv

14.9.2023, Ing. Alena Čechová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Finanční úřad nám oznámil, že máme přeplatek silniční daně – je asi velmi starý a v účetnictví není evidován. Tento přeplatek jsme si nechali převést na předpis letošní daně z nemovitosti. Jak tento přeplatek, který doposud nebyl v účetnictví evidován (ale je…

Účet 554 - Tvorba a zúčtování ostatních rezervGarance

17.8.2023, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účtování a danění servisního poplateku AirbnbArchiv

2.8.2023, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Daňové náklady v účetnictví a vliv na daň z příjmůArchiv

25.7.2023, Ing. Jan Ambrož, Zdroj: Verlag Dashöfer

Účet 552 - Rezervy podle zvláštních předpisůGarance

9.5.2023, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prodej části majetku v souvislosti s technickým zhodnocenímArchiv

30.3.2023, Ing. Stanislav Suchan, MBA, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jak naložit s výnosy, resp. náklady za prodej části majetku, ke kterému dojde při technickému zhodnocení (rekonstrukci nemovitosti)? Například dojde ke změně vytápění a starý kotel se prodá. Pořízení nových kondenzačních kotlů včetně nákladů na demontáž a…

Vánoce 2022 a jejich daňová specifikaArchiv

13.12.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vánoce svátky klidu a pohody přicházejí, ale jak pro koho… aneb s nimi přicházejí i určitá daňová specifika …

Účtová skupina 55 - Odpisy, rezervy, komplexní náklady příštích období a opravné položky v provozní oblastiGarance

23.11.2022, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 3. část - dokončeníArchiv

15.6.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 2. částArchiv

25.5.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nájem nemovitých věcí aneb kde jsou nebo mohou být skrytá rizika a jakých daňových chyb se tedy vyvarovat - 1. částArchiv

10.5.2022, Ing. Petr Koubovský, Zdroj: Verlag Dashöfer

V tomto článku bych se vámi, čtenáři, rád podělil o možná daňová úskalí a rizika, se kterými jsem se v rámci své praxe setkal při řešení nájemních vztahů nemovitých…

532 - Daň z nemovitých věcíGarance

28.3.2022, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na tomto účtu se účtuje o předpisu a úhradě daně z nemovitých věcí.

Poplatek za realizaci úvěruGarance

12.1.2022, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma, společnost s. r. o., získala investiční úvěr na rekonstrukci budovy. Jak správně zaúčtovat poplatek za realizaci úvěru ve výši 15 000 Kč, který jsme bance zaplatili? Vstupuje poplatek do pořizovací ceny majetku nebo můžeme účtovat rovnou do…

Účtování materiálu po rekonstrukci kotelnyGarance

7.1.2022, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

V majetku vedeme na kartě technologické zařízení blokové kotelny a to máme rozepsáno a oceněno na jednotlivé části. Nyní se stane, že při rekonstrukci kotelny zbydou některé části, které lze ještě využít jinde, také v technologii jiné blokové kotelny (např.…

Evidence majetkuGarance

23.11.2021, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Při havárii kotle došlo k jeho zničení a také ke zničení části technologie v blokové kotelně. Kotel, kouřovody a další poničené technologické zařízení bylo nahrazeno novými částmi a uhradila nám pojišťovna. Původní technologie byla stará, proto jsme při této…

Pokuty, penále, smluvní sankceGarance

21.10.2021, Ing. Vlasta Martišková, Zdroj: Verlag Dashöfer

Podle § 513 NOZ příslušenstvím pohledávky jsou úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním, které ovlivňují základ daně, za předpokladu, že se jedná o daňově účinné náklady. Proto je potřeba dodržovat pravidlo, že daňovou účinnost mají pouze…

Daňové odpisy hmotného majetkuGarance

6.8.2021, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Dne 31. 12. 2020 byl novelizován zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů a od 1. 1. 2021 byl zvýšen limit pro daňovou vstupní cenu samostatných hmotných movitých věcí a dospělých zvířat ze 40.000 Kč na 80.000 Kč. Obdobně byl upraven i limit pro technické…

Účetní odpisyGarance

21.5.2021, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Pro potřeby co nejreálnějšího vyjádření nákladů a ocenění majetku si účetní jednotka sama stanoví odpisy hmotného a nehmotného majetku, a to na základě odpisového plánu. Způsob výpočtu a provádění odpisů musí být v souladu s fyzickým a morálním opotřebením…

538 - Ostatní daně a poplatkyGarance

12.5.2021, Ing. Blanka Jindrová, Ing. Dagmar Procházková, Ing. Pavla Strakošová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Na tomto účtu se účtuje o spotřebních daních, o poplatcích, soudních poplatcích a doměrcích DPH a o jiných obdobných peněžitých plněních (o kterých bylo účtováno účetní jednotkou jako o nákladech s výjimkou daně z příjmu).…

Evidence licencí softwareArchiv

10.2.2021, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Nakoupili jsme 20 ks licencí software (na faktuře je uvedeno 20 ks), jedna licence stojí 65 000 Kč. IT oddělení chce těchto 20 ks licencí evidovat v majetku jako jeden kus. Zdůvodňuje to tím, že se jedná o systémové SW. Je taková evidence v pořádku, neměl by…

Účtování o opravě střechy včetně pojistného plněníArchiv

26.11.2020, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Z důvodu poškození celé střechy nepřízní počasí (silným krupobitím) musela firma přistoupit k rekonstrukci střechy. Součástí rekonstrukce byla výměna střešní folie, odmontování a zpětná montáž klimatizačních jednotek, projektová příprava včetně technické…

Účtová skupina 50 - Spotřebované nákupyArchiv

12.11.2020, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zpevnění plochyGarance

22.10.2020, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

Koupili jsme pozemky – tráva (rok 2019) a na nich byly dva staré rozpadnuté sklady, které jsme nezařazovali do majetku, protože jsme je plánovali zbourat, zlikvidovat v roce 2020. Dílo je ukončené a na celou plochu pozemku (i na plochu, kde předtím stály…

Poplatky za zpracování a zprostředkování úvěru - účtováníArchiv

22.10.2020, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Společnost s ručením omezeným, jejíž činností je pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor, sjednala prostřednictvím zprostředkovatele s bankovními institucemi čerpání úvěru na provozní činnost společnosti (např. na opravy stávajících nemovitostí,…

Software - daňová a účetní specifikaArchiv

1.10.2020, RNDr. Ivan Brychta, Zdroj: Verlag Dashöfer

Zatímco článků o hmotném majetku a způsobech jeho odpisování najdeme v odborné literatuře velké množství, o nehmotném majetku toto říct nemůžeme. Možná i proto, že se nehmotný majetek příliš v evidenci majetku právnických či podnikajících fyzických osob…

Ostatní službyGarance

11.8.2020, Ing. Michal Šindelář, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prvotní náklady na externí služby, které nejsou cestovným, opravou a udržováním, výdaji na reprezentaci, účtujeme na účtu ostatních služeb. Na tomto účtu účtujeme širokou škálu služeb poradenských (např. technické poradenství, právní pomoc, účetní služby…

Výdaje na opravy a udržováníArchiv

12.5.2020, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Prosím o objasnění, zda výdaje na opravy a udržování majetku vzniklé před jeho zařazením do užívání, jsou (pak na účet 042) či nejsou (pak na účet 511) součástí jeho ceny. Dle § 47 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 500/2002 Sb. jsou sice explicitně vyňaty z ceny,…

Účtová skupina 54 - Jiné provozní nákladyArchiv

22.4.2020, Ing. Blanka Jindrová, Zdroj: Verlag Dashöfer

Darování nemovitostiArchiv

28.1.2020, Ing. Jiří Vychopeň, Zdroj: Verlag Dashöfer

Darování nemovitosti, která je v obchodním majetku akciové společnosti. Je odepsáno cca 1/2 nemovitosti. Akciová společnost chce tuto nemovitost darovat fyzické osobě (předsedovi představenstva). Za jakou cenu ji může a. s. darovat? A má a. s. nějakou…

Nájem nemovitých věcíArchiv

10.10.2019, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

„Je přítelem, kdo oře mé pole a šetří pluh můj” – lidové rčení vzdává hold nejen zemědělcům pachtícím se na cizích lánech a přeneseně i milencům manželek, ale obecně všem oprávněným uživatelům cizích věcí. Sice je dnes hodně v kursu skupování bytů, staveb i…

Movité věci - vybavení domuArchiv

18.6.2019, Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Jsme s. r. o., plátci DPH v ČR a v loňském roce jsme koupili nemovitost – rodinný dům za 4,5 mil. Kč (bez vnitřního vybavení), který bude sloužit pouze pro podnikatelské účely naší firmy. Současně jsme také s koupí této nemovitosti koupili i veškeré vnitřní…

Přeměna pozemku na stavební parcely - účtováníArchiv

7.5.2019, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

V roce 2013 jsme převodem od dlužníka získaly jako firma (a. s.) pozemek v hodnotě 6 000 000 Kč. Pozemek máme zařazen na účtu 031. Společnost se nyní rozhodla přeměnit pozemek na stavební parcely a stavět na nich dřevostavby a prodávat. Jak převedeme pozemek…

Finanční činnosti - zdaněníArchiv

17.1.2019,  Ing. Pavel Novák, Zdroj: Verlag Dashöfer

Naše firma má projekty, jejichž cílem je realizovat nákup podílu v jiné firmě (je to jen naše doplňková činnost). Na tyto projekty nám přicházejí faktury za právní a poradenské služby.

Vyřazení částečně odepsaného majetkuArchiv

15.11.2018, Tomáš Líbal, Zdroj: Verlag Dashöfer

Vedení podniku se rozhodlo, že vyřadí stroj za 3 mil. Kč, z důvodu jeho špatné funkčnosti.

Škoda po výbuchu kotelny - účetně, daňověArchiv

7.8.2018, Ing. Martin Veselý, Zdroj: Verlag Dashöfer

V budově blokové kotelny došlo při zážehu k výbuchu plynu v jednom z kotlů. Při výbuchu byl tento kotel zcela zničen, dále byl zničen kouřovod a jeden průduch komína, vysklena okna kotelny a poškozena vrata do kotelny. Pojišťovna vše zdokumentovala a poskytne…

Smluvní pokuta v účetních a daňových nákladech dlužníkaGarance

24.4.2018, Ing. Martin Děrgel, Zdroj: Verlag Dashöfer

S. r. o. si chtěla koupit nemovitost, nezaplatila rezervační poplatek, ke koupi nedošlo, ale podle smlouvy musela zaplatit smluvní pokutu 50 000 Kč. Je tato pokuta daňový výdaj? Zaúčtováno bylo takto 544 /…